2月、3月は転勤辞令のシーズンですね。
2月に内々示があり、3月に入って正式決定ということが多いようですね。
東京に急に転勤と言われたら？！何から始める？？
引っ越しが好きな人、苦手な人
引っ越しって、旅行と似ていると思うのです。
見知らぬ土地に行って、新しい風景を感じる。
そこにずっと住むのが引っ越しで、戻るのが旅行。
旅行好きな人は、引っ越しも好きな人が多い傾向があるんじゃないですかね。
というわけで私は引っ越しが大好きです。親も夫も転勤族ではないのに、人生で10回以上引っ越しを経験してます。北海道から25歳で上京し、東京・神奈川でも6回も引っ越しました。
習慣なのか、今現在、当分引っ越し予定もないのに、不動産物件情報をいつもチェックしています。
周りに引っ越し・転勤予定の人がいると代わりにアレコレと調べてあげてしまうくらいです。
大体の人は転勤や引っ越しは好きではないようです。
急に東京転勤と言われたらどこに住むのか？
昨年、姉が1ヶ月後に転勤となり、「どこに住むべきか？子供の幼稚園は？学校は？」とあたふたすることになりました。
単身や夫婦だけでの転勤なら、通勤が便利な街を選ぶのが第一優先だと思うので、そんなに難しくもないと思いますが、子連れとなると優先順位を何にするのか、検討すべき点が多すぎてパニックになると思います。
社宅がある場合には、どっちの社宅がいいか程度で選択肢はある意味ないわけですが、自分で不動産探しから始める場合、東京に転勤＝都内、千葉、埼玉、神奈川と住む場所の選択肢があるのです。
ただ、家賃が15万以内で3LDK以上、駐車場代込みとなると都心は選択肢から外れるんですけどね。（23区内でこの家賃で住める場所は逆に治安に問題ありなので、子供がいる人は避けたほうがいいと思います。多分、自転車窃盗なんて日常茶飯事だったり、外国人の不法滞在者が多い街だったり・・・）
日常生活に車移動が必要かどうか？
家賃が潤沢にある場合でも、子供の習い事など車移動が多い場合、今まで東京以外に住んでいた人が都心に住むというのはとてもストレスが多いのではないでしょうか。
なぜなら、都心は、車を止める場所を見つけるのが難しいですし、車で行ける場所が限定されてしまうからです。
千葉や埼玉、神奈川だと、幼稚園も車で送迎できる園も多いですし、ショッピングセンターも駐車場が豊富です。レストランも駐車場ありが多い。
都心もショッピングセンター・デパートに駐車場はありますが、週末は満車の場合も多く、しかも高額です。（例えば、六本木ヒルズだと、5000円以上買って2時間無料、それ以上は1時間600円。）
郊外の場合、例えば、ららぽーと横浜の場合、平日は駐車代金無料、週末は1,000円以上の買い物で2時間無料です。
逆に、「車は使わない」という場合には都心は便利だと思います。文京区や世田谷区も子供がいる家族には住みやすいと思います。
それか、郊外の急行が止まる駅のすぐ近くに住むというのもありですね。
田園都市線ならたまプラーザや青葉台、小田急線なら新百合ヶ丘、横浜市営地下鉄のセンター北駅なんかは、駅前に生活の全てが揃っています。大型ショッピングセンターから、塾・習い事教室まで。
個人的にはセンター北駅に1票！
我が家からそう近くもないのですが、全ての用事が一度に済むのでよく行きます。
阪急デパートがあり、その他にも駅周辺に大型ビルが４つ。デパートがあるので、都心に出なくても用事が済みます。百円ショップや薬局・スーパーも豊富。ユザワヤもあります。子連れがメインの街なので、レストランも子連れが多く肩身が狭くないです。
それから、センター北のある港北ニュータウンは、車歩道分離が徹底されていて、歩行者専用道路が徹底されているんです。私の友人が住んでるマンションは多分駅から徒歩10分ほどの場所ですが、駅まで車道を一切通らず行けますし、小学校も車道を一切通らず、歩行者専用道路だけで辿り着けるようになってました。「ここは未来都市か？」と本当に驚きました。
神奈川方面でおすすめ駅をあげましたが、他にも千葉方面、埼玉方面と郊外にはたくさん住みやすい街があると思います。
幼稚園や小学校は？
幼稚園や小学校に通う子供がいる場合、選ぶのが本当に難しいと思います。
幼稚園ならまず園児募集の枠があるのかが問題です。週5日給食の幼稚園や、預け保育が充実している園は人気があり入れないことが多いようですね。
小学校も同じ駅のエリアでも雰囲気がかなり違うことが多いようなので、口コミサイトで情報収集するしかないと思います。
まずは不動産サイトで希望家賃で物件を調べて、良さそうな物件があれば詳しい住所を不動産屋に電話して聞くといいです。
それから近辺の幼稚園・小学校を地図で調べます。
小学校の場合、物件からの通学路をGoogleのストリートビューで調べてみるといいですよ。歩道があるか、大きな交差点がないかなどチェックできます。
それから、Google mapなどで、地図を見てみて、くねくねした道や細い入り組んだ道の場所は避けたほうがいいです。山道だったり坂道が多いかもしれません。雰囲気的にも暗い感じがする場所が多いです。
駅からの道もGoogleのストリートビューで調べてみるといいです。
頼りは、口コミサイトとGoogleのストリートビューです！
結構よくわかります。
都内に住むなら？
都内に子供がいる家族が住むとしたら、家賃が比較的手頃な大田区の大森、馬込エリアもいいかなと思います。
このエリアで駅から遠い（徒歩15~20分）という物件だと、かなりお手頃家賃のところがあります。大森なら品川まで2駅6分ですし、東京駅までも17分です。
駅から離れると戸建の多い閑静な住宅街があったり、駅周辺は商店街があったり住みやすい環境ですよ。
子供がいないなら、麻布十番エリアはスーパーも多くていいんですけどね。公園とかかわいそうな環境ですし（時々、高速道路の下にあったりする）、小学校の校庭もビックリするほど小さくて、都心の子供達はそれに慣れてしまってるんでしょうけど、地方から来るとビックリすると思います。
それから、都内に住んでるファミリーは結構共働きが多いので、子供達がお互いの家を行き来して遊ぶということがそんなに多くないそうです。たまに、親がいないからたまり場になっている家もあるようで、その辺は少し心配ですね。
都心へ1時間ほどの郊外になると、ワーキングマザーといっても近隣エリアで働いていたり、パートのお母さんが多いので、夜遅くまで家に親がいないという家はそんなに多くないと思います。
まとめ
東京でどこに住むか？というのは本当に難しい問題ですね。
頼りは口コミ、Googleストリートビュー、それから現地に行ってみたときの「感」です！
できるだけ知り合いのつてをたどって、口コミを集めるといいですよ。
現地に行って、近所のお店のおばさんなんかに話し聞くのもいいですしね。
こちらの本もオススメです。
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